"עשינו צעד מהותי": רשמים מכנס הנדלניסטים הצעירים שיזם יוסי פישר

צעד קטן לעיסקה הגדולה: כנס הנדלניסטים הצעירים שאותו יזם המשווק ויועץ השקעות הנדל"ן יוסי פישר, קצר הצלחה מרשימה. במסגרת הכנס בו השתתפו אברכים צעירים ומבוגרים רבים מכל החוגים, נהנו המשתתפים ממידע תועלתי רב ערך אליו נחשפו ואשר האיר את עיניהם בתחום. "היה שווה להגיע", אומרים לנו המשתתפים שמספרים כי "יצאנו עם תובנות משמעותיות שנתנו לנו כלים מעשיים ונחוצים".

הכנס שהתקיים ביום חמישי האחרון באולמי 'בית שלום' בעלזא, יצא לדרכו לאחר היערכות קצרה וזאת לאור הצורך לו נחשפו במשרדי השיווק FG שיווק נדל"ן לשאלות בסיסיות שנשאלו על ידי רוכשים ומתענינים בזמן האחרון. מי שעמד מאחוריו, הוא היזם ומשווק ויועץ הנדל"ן יוסי פישר מנהל חברת השיווק.

"אנו נתקלים בצעירים רבים" מסביר פישר "שמבקשים לממש עיסקה נדל"נית, אם המדובר ברכישת דירה ראשונה למגורים או שמדובר כבר בצעירים בעלי דירה שמבקשים לרכוש דירה להשקעה. הבעיה, שההיצע גדול אך ישנם גם מוקשים רבים שיש להיזהר מהם. ומה שכואב שישנם רבים שמנצלים את אי הידע בכדי להפיל בדיוק את קהל היעד הזה של האברכים הצעירים שכל רצונם להגיע לקורת גג או לבצע עיסקת השקעה ראשונה".

לאור הצורך נערך הכנס שהתקיים בשעה 10 בלילה, לאחר שעות הלימוד, בהתאמה לקהל היעד כאשר עשרות הצעירים שהגיעו לימדו על הצורך ועל הנחיצות. במהלך השעתיים המרתקות נהנו המשתתפים מהרצאתו המאלפת של יוסי פישר שסקר את התחום והצביע על האפשרויות להשקעה וכן להרוויח. בה בעת עמד על מה שיש וחובה להיזהר וכן הציג דוגמאות של נכסים אטרקטיביים במספר פרוייקטים ברשות המשרד והסביר שכל עיסקה נגזרת בהתאמה לצרכים ופרמטרים שונים עבור כל לקוח. כן הרחיב כיצד אפשר להגיע ומהם העסקאות המפורסמות במימון (90/10), מה השתנה לאור שינויי החוק ומה הצפי להבא.

בהמשך הוצגו סטטיסטיקות ששיקפו את מצבו הנוכחי של השוק ואת הצפי לעתיד. יוסי פישר חשף בדבריו כי מדובר בכנס ראשון בסידרה, וגילה כי בתקופה הקרובה ככל הנראה יתקיימו כנסים דומים לעזרת והפצת המידע לציבור.  "לפני שמבצעים עיסקה ראשונה חשוב להכיר ולדעת כללי ברזל לזהירות והתקדמות", אמר והדגיש כי "אסור להתפתות. צריך ללמוד, להכיר היטב, ורק אז לקפוץ למים".

בהמשך התקיימה הרצאתו המאלפת בתוספת מצגת של מישאל חדד, מנהל המגזר החרדי באיגוד יועצי המשכנתאות שהגיע לכנס היישר מכנס הנדל"ן באילת, שם ערך פאנל מיוחד בתחום. מישאל חדד סקר את תחום הנדל"ן 'מחיר למשתכן' וסיפר על אפשרויות המימון העומדות בפני הרוכשים, כשהוא מציג טיפים שיהפכו את העיסקאות לנגישות יותר ובה בעת הצביע על ההונאות הקיימות מהן יש להיזהר.

בסוף הכנס ניתנו דוגמאות לעיסקאות מניבות אם באשדוד, בבני ברק או באופקים. כן נערך סימפוזיון בו נשאלו שאלות כאשר התשובות ניתנו בידי יוסי פישר ומישאל חדד. המשתתפים מצידם, רשמו על גבי דפים מיוחדים שחולקו להם באירוע את הנקודות החשובות וכן העלו את התובנות אליהם הגיעו. כן התבקשו לרשום לעצמם את הצעד הבא שעליהם לבצע בכדי להתקדם לעיסקה .

"היה שווה להגיע", אומר לנו אחד המשתתפים שסיפר כי "באופן אישי יצאתי עם מידע ששווה לי המון. אין לי ספק כי כמוני גם יתר המשתתפים יצאו עם מידע רב ערך שכעת אני מבין עד כמה הוא היה חשוב לפני שאגש לביצוע העיסקה וכמה נחוצות עוד ועוד הרצאות כאלו במגזר ובכל הקהלים בכלל. אני ממליץ לחבריי ולכל מי שעומד בצומת הדרכים הזו לא לעשות את הצעד, לפני שלומדים את הכללים ואת המידע הבסיס על התחום. אין כמו כנס כזה בכדי ללמוד ולקבל את הכלים הדרושים".