מגדל ענק או פיל לבן: הקרב על תחנת מד"א הישנה באשדוד מתלהט

תוכנית שאפתנית חדשה מבקשת להפוך את מתחם תחנת מד"א הנטושה באשדוד למגדל מגורים בן 40 קומות.

התוכנית, שהוגשה לאחרונה לוועדה המקומית, מציעה להקים 242 יחידות דיור ותשע קומות חניון תת-קרקעי על שטח של כ-2.5 דונם ברחוב זלמן ארן.

זו לא התוכנית הראשונה למתחם: ב-2006 אושרה תוכנית לבניין בן 10 קומות עם 35 דירות. ב-2015 הוגשה בקשה ל-96 דירות ב-25 קומות, וב-2019 תוכנית ל-112 דירות ב-17 קומות. שתי התוכניות נסגרו מבלי שקודמו.

אגף התכנון בעירייה מתנגד נחרצות לתוכנית החדשה. בחוות הדעת שהוגשה לוועדה המקומית מצביעים על בעיות מהותיות: המגרש ממוקם בלב רובע צפוף, סמוך למבני ציבור, עם כביש גישה יחיד שכבר היום עמוס. התוכנית, שמוסיפה 207 דירות מעל המאושר כיום, תחריף משמעותית את העומס.

הוועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית לדחות את התוכנית, בטענה שהיא חורגת בצורה קיצונית מהגבהים המותרים בתוכנית המתאר, ואינה מספקת פתרונות ראויים לתשתיות ולצורכי הציבור.