בשורה: התוכנית להרחבת הדירות ברובע ז' תעלה להפקדה

יוצאים אל המרחב: התכנית המיוחדת שתאפשר את הרחבת הדירות ברובע ז' עד ל160 מ"ר תעלה להפקדה בשבועות הקרובים, וייתכן שכבר בשבוע הבא.

המשמעות: התוכנית שיצאה לדרך עוד בידי סגרה"ע הרב מרדכי ליברמן והרב עמרם כנפו וקודמה בידי הנציגות החרדית הנוכחית במועצה מאגודת ישראל ומש"ס, מגיעה סוף סוף לאישור.

התוכנית תעלה בפני הוועדה המחוזית לבניין עיר בשבוע הבא, 21/11/22 כאשר הכוונה של הוועדה המחוזית לבניין עיר היא לאשר הרחבת דירות קיימות ברובע ז׳ עד לשטח מקסימלי של 160 מ״ר לכל דירה בשטח עיקרי ובנוסף לכך, אישור לבניית מרפסות וממ״דים.

כלומר, דירה פשוטה ברובע ז׳ תוכל לקבל הרחבה ולהגיע לכ-180 מ״ר, כאשר מתוכם 160 מ״ר בשטח עיקרי, תוספת נוספת למרפסת וכמובן לממ״ד שלא נכלל בספירת השטח העיקרי.

מדובר במענה מיוחד למצוקת הדיור הקשה והקלה משמעותית ביותר בעבור תושבי רובע ז׳ התכנית שיצאה לדרך לפני כעדור עוסקת במתחמי המגורים שברובע ז' באשדוד.

מטרת התכנית היא לאפשר הרחבת יחידות דיור קיימות בתחומה, עד לשטח מקסימאלי של 160 מ"ר עיקרי, בתוספת שטחי ממ"דים, מרפסות ומרפסות סוכה.

עם זאת, התכנית לא משנה את מספר יחידות הדיור המאושרות בתחומה או את זכויות הבנייה הקיימות בתוכנית נכתב כי הוספת שטחי הבניה תאפשר הרחבת הדירות הקיימות ברובע ותתרום לשיפור רווחת הדיור של האוכלוסייה.

מטרת התכנית: יצירת מסגרת תכנונית למתן זכויות הרחבה לדירות קיימות עד לשטח דירה מקסימאלי, מבלי לשנות את זכויות הבניה הקיימות על פי תכניות מאושרת קודמות (ככל שקיימות), ומבלי לשנות את מספר יחידות הדיור בתחומה, וכן קביעת תנאים להוספת דיורית או חנות כיחידת משנה לדירה קיימת וקביעת הנחיות לבינוי וקווי בניין.

עיקרי הוראות התכנית: 1) קביעת זכויות ההרחבה.

2) קביעת תוספת 12 מ"ר לכל דירה קיימת, עבור בניית מרפסות בדירות אלו. 

3) קביעת תוספת 5 מ"ר לכל דירה קיימת, עבור בניית מרפסת סוכה בדירות אלו. 

4) קביעת הנחיות בינוי.

5) קביעת קווי בניין חדשים.

6) קביעת הנחיות עיצוב התוספת.

7) תוספת קומה חלקית לחדרים על הגג.

8) קביעת שלביות ביצוע ותנאים למתן היתרי בנייה.

9) קביעת שימושים מעורבים בקומת הקרקע.

חרף הבשורה הדרמטית עבור הציבור החרדי המקומי, ממ"ק רה"ע ר' אבי אמסלם מסרב להתרגש.

לאשדודס הוא אומר: "אני שמח שתכנית זו, שאני וחבריי לסיעת שס עמלים לקדם עוד משנת 2016, יחד עם סגני ראה"ע הקודמים הרב עמרם כנפו והרב מוטי ליברמן ובתקופת מהנדס העיר דאז שלמה נער, מגיעה לישורת האחרונה.

"בחודשים האחרונים קיימתי עשרות שיחות כולל בימים האחרונים עם יו"ר הועדה המחזוית עו"ד מר עודד פלוס, על מנת לעקוב מקרוב. בשיחה שקיימתי עימו השבוע אכן התבשרתי שהתכנית בדרך לדיון להפקדה.

"אין ספק שזו בשורה גדולה לתושבים שיוכלו להרחיב את הדירות, אך יחד עם זאת המענה אינו כוללני ויש להמשיך לפעול על מנת לסייע לתושבי הרובע.

"בנוסף, לצערי זו לא בשורה שפותרת את מצוקת הדיור למגזר החרדי בעיר ואני מקווה שבזמן הקרוב נביא בשורה גדולה ומשמעותית יותר לציבור, לרווחת בנינו שלא יצטרכו לעזוב לערים אחרות ושיוכלו לקנות דירה בכבוד כמו כל תושבי העיר".