על הגובה: אשדוד במקום השני בארץ בבניית מגדלי מגורים בשנת 2023

למרות המחסור הניכר בדירות חדשות, העיר אשדוד מככבת בראש רשימת הערים המובילות בבניית מגדלי מגורים עם 732 דירות שנבנו בשנה החולפת בבניינים בני 16 קומות ומעלה – נתון שמציב את העיר במקום השני בישראל בבניית מגדלי מגורים, לאחר בת ים שנמצאת בראש הרשימה.

במקום השלישי אחרי אשדוד נמצאת העיר לוד עם 697 דירות, במקום הרביעי נתניה עם 694 דירות, ובמקום החמישי ראשון לציון עם 651 דירות במגדלים מעל 16 קומות. לגבי תל אביב, היא נמצאת במקום השמיני עם 426 דירות בלבד.

הנתונים המבוססים על ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) אמנם מציבים את אשדוד במקום השני, אולם חשוב להדגיש שהם מתמקדים אך ורק בבניית יחידות דיור במגדלי מגורים ולא ביחידת דיור בכלל.

לצד זאת, יש לציין שהמגמה הזאת עתידה להשתנות לכל הפחות בעשור הקרוב, עם יציאתן לדרך של תכניות כמו רובע פארק לכיש החדש ובנייתם של כ-30 אלף יחידות דיור במסגרת הסכם הגג.

בתוך כך, הנתונים שמפרסם הפורום הישראלי לגורדי שחקים ובנייה עירונית (CTBUH-ISRAEL) מניתוח חדש שערך לנתוני התחלות הבנייה שפרסמה הלמ"ס, מצביעים כי בניית מגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה היא צורת הבנייה למגורים הנפוצה ביותר בישראל לשנת 2023.

זו השנה השנייה ברציפות שדירות במגדלים תופסות נתח משמעותי בבנייה בישראל, כאשר בסך הכל הן הוו כ-21% מכלל הדירות שהחלו להיבנות במהלך שלושת הרבעונים הראשונים של השנה. עוד עולה מהניתוח כי מדובר בירידה קלה ביחס לשנת 2022, אז עמד המספר על כ-24%.

במספרים, מדובר ב-9,125 דירות אשר נבנו באופן זה. קטגוריית הבנייה השנייה במדד הפופולריות, אשר נמצאת בצד השני של הסקאלה, היא קטגוריית צמודי הקרקע. 18.5% מהדירות ב-2023 נבנו במבנים של עד 2 קומות - עלייה של כחצי אחוז ביחס לשנת 2022. 7.5% מהדירות נבנו בבניינים בני 10-15 קומות.