מדובר באחד המהלכים הבולטים בפיתוח דרום העיר, שישלב בין מגורים, תעסוקה ומסחר במרחב עירוני אחד.
מתחם מטרופול אשדוד: מה צפוי במקום?
הפרויקט הוא חלק ממהלך רחב יותר. מתחם מטרופול אשדוד הינו מתחם בשטח של כ-1,000 דונם בדרום העיר אשדוד, אשר נולד מתוך המאמצים להרחיב את אזורי התעסוקה והמגורים באזור.
על פי התוכניות המתחם צפוי להפוך למנוע צמיחה כלכלי משמעותי, עם תוספת מוערכת של כ-50 עד 60 אלף מקומות עבודה חדשים. הפרויקט של החברה למימוש קרקעות ושותפותיה נמצא בלב המתחם.
מהו פרויקט "הרובע" במטרופול אשדוד?
על פי התכנון, בפרויקט "הרובע" צפויים לקום מגדלי מגורים תומכי תעסוקה, הכוללים דירות סטודיו לצד יחידות המותאמות לעובדים עם משפחות.
לצד המגורים מתוכננים גם שטחי מסחר, משרדים, מוקדי בילוי ופנאי, שטחים ירוקים פתוחים ובית מלון. את התכנון מוביל משרד האדריכלים "יסקי מור סיוון".
הרעיון של עירוב שימושים כזה הוא ליצור סינרגיה בין סביבת המגורים לסביבת העבודה, ולמשוך קהל צעיר ואיכותי שייהנה ממעטפת שירותים מלאה במקום אחד.
"מדובר במגמה ארצית שמתרחשת בכל רחבי הארץ במתחמי התעסוקה. ערים מודרניות מתקדמות לכיוון עירוב שימושים, כאשר ערים מיושנות נשארות תקועות בעבר במודל המיושן.", מוסרים גורמים בחברה.
אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא המיקום הייחודי שלו. המתחם ממוקם בסמוך למוסדות ציבוריים ועירוניים מרכזיים, ובהם בית החולים אסותא, מכללת סמי שמעון וקניון ביג.
כמו כן, המתחם נהנה מגישה לעורקי תנועה ראשיים וקרבה לתחנת הרכבת "אשדוד עד הלום", מה שמאפשר חיבור נגיש מצפון ומדרום. באזור פועלים גם מוקדי טכנולוגיה והייטק, כמו משרדי חברת אלבטק.
עקרונות התכנון של מטרופול אשדוד
התפיסה התכנונית של מתחם מטרופול אשדוד נשענת על בינוי אינטנסיבי שמנצל את עתודות הקרקע הפנויות שנותרו בעיר. במקביל, התוכנית שואפת לשמור על איזון בין סביבה עירונית צפופה לבין שימור מרחבי הטבע שמסביב.
התכנון מטמיע עקרונות של בנייה ירוקה וקיימות, לצד תשתיות תחבורה מתקדמות ושבילי אופניים. הוא תוכנן להיות גמיש, כדי לתת מענה לצורכי חברות טכנולוגיה, מחקר ופיתוח, מתוך שאיפה ליצור סביבה אורבנית שתמשוך שיתופי פעולה עם חברות הייטק מובילות.
סטטוס ומה צפוי
לפי החברה למימוש קרקעות, הפרויקט נמצא בשלבי פיתוח מתקדמים: התשתיות כבר עומדות בשטח ומבנים הוקמו.
הרשות המקומית מצדה יוזמת ותומכת אקטיבית בהליך התכנוני ופועלת להעצמת זכויות הבנייה במתחם כדי לאפשר הגדלה של היקפי הבינוי והתעסוקה.
אם מסתכלים על מה שקורה מנקודת מבט של משקיע, כניסה בשלב מוקדם מביאה איתה פוטנציאל השבחה גדול, בעיקר על רקע הביקוש הגובר למגורים ולתעסוקה בעיר.
אשדוד מונה כיום כרבע מיליון תושבים, עם פוטנציאל צמיחה שעשוי להוסיף כ-100 אלף איש עד סוף העשור. נתון זה הופך את העיר בכלל ואת מתחם מטרופול בפרט ליעד מבוקש לפיתוח ולהשקעה.
על פי ההערכות מתחם מטרופול אשדוד צפוי להפוך למוקד מרכזי באזור הדרום, ולכן גם רוכשים ומשקיעים בפרויקט "הרובע" של החברה למימוש קרקעות ושותפותיה, אשר ממוקם בתוך המתחם, צפויים להרוויח מכך.
מי שמעוניין בפרטים נוספים יכול למצוא עוד מידע באתר החברה: פרויקט הרובע במתחם מטרופול אשדוד.
