העיר לא צומחת: רק 6,000 דירות נוספו באשדוד בעשור החולף
12.02.23 / 13:33
בעוד אשקלון הסמוכה מתפתחת פלאים עם גדילה של 33% במלאי הדירות, אשדוד נמצאת אי שם מאחור עם תוספת של 9% בלבד בעשור החולף. "בקצב הזה זוגות צעירים יכולים רק לחלום על דירה בעיר"
מספרים לכם שאשדוד בתנופה? אז זהו שלא: לפי נתוני הלמ"ס לשנת 2022 העיר נמצאת אי שם מאחור עם תוספת של 9% בלבד למלאי הדירות בעיר בעשור החולף, שהם למעשה כ-6,000 יחידות דיור מתוך 69 אלף דירות הקיימות בעיר.
מנגד, העיר השכנה אשקלון נמצאת בתנופה אדירה ורושמת זינוק בלתי ייאמן של 33% בכמות הדירות בעשור החולף. מאז 2012 נוספו לעיר 13 אלף דירות, ומלאי הדירות היום בעיר הדרומית עומד על כ-53 אלף - מה שממצב אותה במקום הרביעי מבין היישובים המובילים בתוספת הדירות בעשור - אחרי ירושלים, ת"א ופ"ת.
לדברי אלי ביתן, סמנכ"ל שיווק בחברת פרץ בוני הנגב שבונה באשקלון: "העיר אשקלון עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח משמעותית. רק בשנה האחרונה נוספו לעיר כמעט 2,000 דירות וישנן תוכניות לעוד אלפי דירות בשנים הקרובות. אשקלון הפכה למבוקשת מאוד למגורים - אנו בונים בעיר מספר פרויקטים אשר זוכים לביקושים גבוהים בקרב משפחות משפרי דיור וכן זוגות צעירים, ולהערכתי המגמה תימשך עם הפיתוח של העיר".
בנוגע לאשדוד, יש לציין כי העיר התמקדה רבות בעשור החולף בתכנון עתידי וכיום ישנן מספר תכניות לא מעטות שעתידות לצאת לדרך בקרוב, ביניהן הקמת שכונות פארק לכיש עם כמות יחידות דיור לא מבוטלת, פרויקטים נוספים של פינוי-בינוי שעוד נמצאים בעיצומם ופרויקטים נוספים בתוככי העיר. עם זאת, עדיין לא מדובר בבשורה, ובודאי שלא לציבור החרדי.
"בקצב הזה, וכאשר הדירות החדשות היחידות שעומדות לרשותו של הציבור החרדי הן רק הדירות הנבנות במסגרת התמ"א ואין בעיר כל פרוייקט שמיועד לציבור החרדי, הזוגות הצעירים מהמגזר החרדי יכולים רק לחלום על דירה בעיר", אומר לנו אחד מחשובי עסקני הקהילה החרדית בעיר שמוסיף כי "תמוה מאד איך הנציגות החרדית נרדמה בשמירה, ועדיין לא התבשרנו על מיזם אחד! שמיועד לציבור החרדי".
נציין כי הלמ"ס מפרסמת זו השנה השנייה את סקר הדירות והמבנים בישראל, הבוחן את מצאי הדירות הקיים בערים ובמועצות המקומיות בישראל נכון ליולי 2022, ושופך אור על המחסור הרב-שנתי בדירות בערים רבות בישראל.
הסקר מודד את כמות הדירות שנוספו בכל שנה מאז 2012 בהתבסס על נתוני תשלום הארנונה של הרשויות המקומיות.
ברמה ארצית, ישנן בישראל כ-2.85 מיליון דירות למגורים – תוספת של 52 אלף דירות לעומת 2021 (1.9%). מדובר על תוספת של 458 אלף דירות (22%) בעשור מאז שנת 2012. האחוז הגדול ביותר של הדירות נמצא במחוז המרכז (25%), ותל אביב (20%), בעוד שבמחוז הצפון רק 15%, במחוז חיפה 13.5%, במחוז דרום 13.2% ו-10.3% במחוז ירושלים.
מעוניינים להגיב? לדווח ? צרו איתנו קשר במייל -[email protected]
