נדחתה תוכנית פינוי-בינוי ברובע ד': "צפיפות חריגה ומעמסה על התשתיות"

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד דחתה תוכנית פינוי-בינוי מאסיבית ברחוב הרב שאולי ברובע ד', שהייתה אמורה להגדיל את מספר יחידות הדיור במתחם מ-160 ל-680, לצד הקמת מבנה משרדים בן 9 קומות ושטחי מסחר.

בהחלטת הוועדה, שהתבססה על חוות דעת מהנדס העיר היוצא, אדר' רולנדו רייטר, צוינו מספר סיבות מרכזיות לדחיית התוכנית:

"מדובר באזור שכבר רווי בהתחדשות עירונית אינטנסיבית", הסביר רייטר. "התוכנית מייצרת צפיפות חריגה ומעמסה גבוהה מאוד על התשתית העירונית הקיימת, במיוחד לאור ריכוז מוסדות החינוך ברחוב".

הוועדה מצאה גם פגמים תכנוניים בתוכנית: החניון התת-קרקעי המתוכנן אינו מאפשר העברת תשתיות עירוניות כנדרש, אין פתרונות מספקים לצורכי חינוך ושטחים פתוחים, והדו"ח הכלכלי שהוגש אינו מציג כדאיות כלכלית העומדת בדרישות.

בנוסף, התוכנית סימנה לכריתה או העתקה כמעט את כל העצים הבוגרים במתחם, ונמצא כי המבנים המתוכננים היו יוצרים הצללה חריגה על מבני הציבור והחצרות הסמוכים.