מחירי הדירות באשדוד: כמה שווה היום הדירה שלכם?

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את נתוני מחירי הדירות ברבעון השני של שנת 2026, המבוססים על עסקאות שבוצעו בשוק החופשי. מהנתונים עולה כי באשדוד נרשמה עלייה במחיר הממוצע של דירה לעומת הרבעון הראשון של השנה וגם לעומת הממוצע בשנת 2025.

מחיר ממוצע כללי של דירה באשדוד ברבעון השני של שנת 2026 עמד על 2.257 מיליון שקל, לעומת 2.086 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה ולעומת 2.111 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

מדובר בעלייה של כ־8.2% בתוך רבעון בלבד, ובמחיר הגבוה בכ־6.9% מהממוצע שנרשם בעיר במהלך שנת 2025.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה עולה תמונה מעורבת.

דירות 1–2 חדרים נמכרו ברבעון השני במחיר ממוצע של 1.304 מיליון שקל, לעומת כ־1.294 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת כ־1.388 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

דירות 2.5–3 חדרים נמכרו במחיר ממוצע של 1.640 מיליון שקל, לעומת כ־1.659 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת כ־1.638 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

עלייה משמעותית נרשמה בדירות המשפחתיות המבוקשות: דירות 3.5–4 חדרים נמכרו ברבעון השני במחיר ממוצע של 2.253 מיליון שקל, לעומת כ־2.082 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת כ־2.141 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

דירות 4.5–5 חדרים נמכרו במחיר ממוצע של 2.907 מיליון שקל, לעומת כ־2.916 מיליון שקל ברבעון הראשון ולעומת כ־2.964 מיליון שקל בממוצע בשנת 2025.

בקטגוריית הדירות הגדולות, 5.5–6 חדרים, המחיר הממוצע עמד על 3.177 מיליון שקל. עם זאת, בקטגוריה זו בוצעו רק 6 עסקאות במהלך הרבעון, ולכן יש להתייחס לממוצע בזהירות.

בסך הכול מבוססים נתוני המחיר הממוצע באשדוד ברבעון השני על 484 עסקאות מכירה. הקבוצה הגדולה ביותר הייתה של דירות 3.5–4 חדרים, שבה בוצעו 185 עסקאות.

ברמה הארצית, מחיר דירה ממוצע ברבעון השני של 2026 עמד על כ־2.435 מיליון שקל, כך שמחירה הממוצע של דירה באשדוד עדיין נמוך בכ־178 אלף שקל מהממוצע הארצי. המחיר הממוצע הארצי עלה ב־3.7% לעומת הרבעון הראשון של השנה.

נתוני הלמ"ס הם מחירים ממוצעים של עסקאות ואינם מנכים הבדלים באיכות ובמאפייני הדירות בין התקופות. בנוסף, נתוני הרבעון האחרון הם ארעיים ועשויים להתעדכן.