מה ההון העצמי הדרוש לרכישת דירה בהנחה באשדוד ומה ההחזר החודשי

08.05.23 / 11:08

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('ad3302be-ee79-4108-8ef6-5026f6660942','/dyncontent/2024/3/31/cf7ecb0c-8297-4e18-a088-54f981cb04b3.gif',17678,'מדא אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('ad3302be-ee79-4108-8ef6-5026f6660942','/dyncontent/2024/4/21/09f20987-d5d3-4712-8e6f-6e24227d49bf.jpg',17795,'נמל אייטם כתבה',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('ad3302be-ee79-4108-8ef6-5026f6660942','/dyncontent/2024/4/9/5cacf41f-ccff-4bb2-ab8e-2246cadc0961.jpg',17724,'בנק אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('ad3302be-ee79-4108-8ef6-5026f6660942','/dyncontent/2024/4/3/7cd7c044-14f8-4a0d-bf94-61b5e14e4c21.gif',17690,'סונול אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('ad3302be-ee79-4108-8ef6-5026f6660942','/dyncontent/2024/4/17/adf57fbc-5a84-4e95-9d82-a465d2a648e3.gif',17707,'בראשית אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15]]);})

תגים: זוגות צעירים , דירה בהנחה , הסכם הגג באשדוד

על רקע סיום ההרשמה להגרלה החמישית של תוכנית 'דירה בהנחה', במכון גיאוקרטוגרפיה בדקו מה היקף ההון הנדרש שידרשו לגייס הרוכשים ומה צפוי להיות ההחזר החודשי

תכנית הצעירים "בית בסיטי". קרדיט הדמיה: ניר קוץ אדריכלים

על רקע סיום ההרשמה להגרלה החמישית של תוכנית 'דירה בהנחה', במכון גיאוקרטוגרפיה בדקו עבור אתר YNET מה היקף ההון הנדרש שידרשו לגייס הרוכשים ומה צפוי להיות ההחזר החודשי.

כזכור, אמש הסתיימה ההרשמה להגרלה החמישית של תוכנית 'דירה בהנחה' בה יזכו כ-7,037 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-17 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם 75 דירות באשדוד.

באשדוד נרשמו להגרלה כ-9,006 משקי בית, שכאמור מתמודדים על הזכות לדירה בהנחה בפרויקט בלב רובע הסיטי.

המחיר למ"ר גבוה במיוחד ועומד על 19,430 ש"ח, מה שאומר שדירת 100 מ"ר תעלה נכון להיום על 1,943,000 ש"ח - לפני הנחה של 20 אחוז או 300 אלף ש"ח, הנמוך מבין השניים.

ובכן,על רקע הנתונים, מחקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה בדק באילו ערים מוצע המחיר הנמוך ביותר לדירה לפי מ"ר וכמה יהיה ההחזר החודשי המוערך של המשכנתא.

על פי הממצאים, המחיר הנמוך ביותר לדירה (לפני ההנחה לזכאים בשיעור של 20%) הוא בעיר קצרין ומסתכם בכ-8,618 שקל למ"ר. על פי חישוב זה, דירת 5 חדרים בשטח 125 מ"ר, למשל, תעלה אחרי הנחה 862 אלף שקל. לעומת זאת, המחיר הגבוה ביותר נמצא באשדוד ומסתכם ב-19,430 שקל למ"ר, שהם 2.1 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

על פי הנחיות בנק ישראל, משכנתא לרוכשי דירה ראשונה, בהם גם זוכי "דירה בהנחה", תהיה בגובה של עד 75% משווי הנכס בשוק החופשי (ללא ההנחה) כשהמינימום הנדרש להון העצמי יעמוד על 100 אלף שקל לפחות עבור דירה שהמחיר שלה אינו עולה על סכום של 1.8 מיליון שקל.

על פי ממצאי בדיקת מכון גיאוקרטוגרפיה, באשדוד נדרש הון עצמי התחלתי לרכישת דירה של כ-307,193 ש"ח, וההחזר החודשי הצפוי למשכנתה למשך 25 שנה בריבית קבועה לא צמודה, יעמוד על כ-10,458 ש"ח בחודש.

מעוניינים להגיב? לדווח ? צרו איתנו קשר במייל -[email protected]