יש לזה מחיר: דירה בלי ממ"ד - שווה מאה אלף פחות

26.11.23 / 17:53

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('52c9f2f4-2318-4278-a5e3-1dea950b8a2e','/dyncontent/2024/4/17/adf57fbc-5a84-4e95-9d82-a465d2a648e3.gif',17707,'בראשית אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('52c9f2f4-2318-4278-a5e3-1dea950b8a2e','/dyncontent/2024/4/21/09f20987-d5d3-4712-8e6f-6e24227d49bf.jpg',17795,'נמל אייטם כתבה',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('52c9f2f4-2318-4278-a5e3-1dea950b8a2e','/dyncontent/2024/3/31/cf7ecb0c-8297-4e18-a088-54f981cb04b3.gif',17678,'מדא אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('52c9f2f4-2318-4278-a5e3-1dea950b8a2e','/dyncontent/2024/4/9/5cacf41f-ccff-4bb2-ab8e-2246cadc0961.jpg',17724,'בנק אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('52c9f2f4-2318-4278-a5e3-1dea950b8a2e','/dyncontent/2024/4/3/7cd7c044-14f8-4a0d-bf94-61b5e14e4c21.gif',17690,'סונול אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15]]);})

תגים: ממ"ד

בדיקה שערכה לשכת שמאי המקרקעין מצאה כי דירה ללא ממ"ד זוכה היום לפחות ביקוש וערכה יורד לפחות במאה אלף שקלים

מתנדבי ידידים יסייעו בסגירת חלונות הממ"ד

אין ממ"ד? קבלו פחות: בדיקה שערכה ועדת מחקר ונתוני שוק בלשכת שמאי המקרקעין, בראשות השמאי יריב דרורי, עבור 'ידיעות אחרונות' בחנה את חשיבות המרחבים המוגנים בהקשר של ערכם משווי הדירה בחלוקה גיאוגרפית. לפי הבדיקה, על אף שמחירי הדירות בעיר טיפסו בחדות בשנים האחרונות, אך מלחמת 'חרבות ברזל' מביאה להפחתה במחירי הדירות שאין בהן ממ"ד, כשהירידה בערכן מוערכת בלפחות מאה אלף שקלים.

מדובר בסקר מקיף בקרב 227 חברות וחברי הלשכה מרחבי הארץ, שממצאיו מעלים כי 92% מהם סבורים שיש לבצע מקדם הפחתה בערכם של נכסים ללא ממ"ד, הנמצאים בסמיכות לגבול הצפוני.

עוד עולה מהסקר כי כ-22% ציינו שיש לבצע הפחתה של 20% או יותר מערך הדירה ביחס לדירה זהה עם ממ"ד. כשליש (31%) השיבו שיש לבצע הפחתה בשיעור של 15% מערך הדירה. כ-28% ציינו שיש להפחית 10% מערך הדירה ואילו 11% סברו שניתן להסתפק בהפחתה של 5% בלבד.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, מסבירה כי "הפער בהתפלגות התשובות בין האזורים הנמצאים בסמיכות לגבול לבין שאר יישובי המדינה נובע בעיקר מהעובדה שביישובי הפריפריה זמני הכניסה של התושבים למרחב מוגן מצומצמים מאוד. כמות הטילים על היישובים הללו בדרך כלל גבוהה יותר, ולכן יש תוקף משנה בדירות עם ממ"ד והערך שלהן עולה בהתאם. באזור המרכז ובכלל באזורים בהם זמן הכניסה למרחב המוגן הוא למעלה מדקה, יש יותר חופש פעולה במידת האפשר".

מעוניינים להגיב? לדווח ? צרו איתנו קשר במייל -[email protected]