המירוץ לדירה באשדוד: דירת 3 חדרים חצתה את רף 1.8 מיליון שקל

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לרבעון השלישי של 2024 מציגים תמונה מדאיגה בשוק הדיור באשדוד: המחיר הממוצע של דירה בעיר זינק ל-2.151 מיליון שקל, עלייה של כ-160 אלף שקל בהשוואה לממוצע 2023, שעמד על 1.992 מיליון שקל.

הנתונים, המבוססים על 422 עסקאות שבוצעו בעיר, מצביעים על עליות מחירים חדות בכל הקטגוריות:

- דירות 1-2 חדרים: 1.307 מיליון שקל, עלייה של כ-135 אלף שקל לעומת 2023
- דירות 2.5-3 חדרים: 1.878 מיליון שקל, זינוק של כ-218 אלף שקל לעומת 2023
- דירות 3.5-4 חדרים: 2.251 מיליון שקל, עלייה של כ-262 אלף שקל לעומת 2023
- דירות 4.5-5 חדרים: 2.269 מיליון שקל, ירידה משמעותית של כ-379 אלף שקל לעומת 2023

בקטגוריית דירות 5.5-6 חדרים, בעוד שאין נתונים לרבעון השלישי, ברבעון השני נרשם מחיר ממוצע של 3.533 מיליון שקל, עלייה משמעותית לעומת הממוצע השנתי של 2023 שעמד על 3.099 מיליון שקל.

מרבית העסקאות התרכזו בדירות 2.5-4 חדרים, עם 140 עסקאות בדירות 2.5-3 חדרים ו-180 עסקאות בדירות 3.5-4 חדרים. העליות החדות במחירים ממשיכות להקשות על זוגות צעירים ומחוסרי דיור לרכוש דירה בעיר, בשל הצורך בהון עצמי גבוה.