משמעות קידום מתחם 'פלדות': עתיד רובע ח' החרדית – בסכנה

"החלומות נעלמו, והתחזית אינה מבשרת טובות מבחינתם של תושבי רובע ח'", כך אומר לנו היום, בכאב, אחד מחשובי רבני רובע ח', בהתייחסו לאישור הסופי שקיבלה תוכנית 'פלדות', לאחר שהתנגדותם של ראש העיר ועמו הנציגות החרדית בעיריה הוסרה מעל סדר היום.

לדבריו, "רק בימים האחרונים מבינים תושבי רובע ח' את המשמעות של אישור התוכנית, שאומרת, מבחינת הציבור החרדי בעיר, שרובע ח' כבר לא יתפתח, הוא יוקף בבניה חדשה שצביונה יפגע בצביון הדתי של הרובע, וכל החלומות על דירות חדשות וזולות שיהיו בסביבה, נמוגו".

התוכנית, נזכיר, הועלתה לסדר היום בידי 'אשדודס', שחשף כי בניגוד להבטחה שניתנה לחברי סיעת אגודת ישראל בימים של טרם אישור התוכנית, לא יבנו במסגרת תוכנית 'פינוי בינוי' מתחם 'פלדות' ברובע ח' בניינים נמוכים בני ששה קומות, אלא שכמעט כל הבניינים יהיו בני עשרה קומות ויותר – מה שאומר שהם לא יהיו מיועדים בשום אופן שהוא לאוכלוסיה דתית או חרדית. בעקבות זאת, ולאחר שהצגנו את התוכנית במלואה,  הודיעה סיעת אגודת ישראל על התנגדותה לתוכנית,  כאשר הסיעה זוכה לגיבוי מלא מצד ראש העיר, ד"ר לסרי, שיצא אף הוא חזיתית נגד התוכנית כפי שהוצגה.

אך בסופו של דבר, נאלצה הנציגות החרדית להרים ידיים. הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן, הודיעה כי אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם "הרותם-פלדות" באשדוד, וזאת חרף התנגדות ראש העיר והנציגות החרדית. המשמעות: התוכנית, ביוזמת "תרשיש התחדשות עירונית" וחברת "תדהר", יוצאת לדרך.

מדובר בתוכנית שאפתנית מאד, שכמותה לא קודמה ויושמה עדיין באשדוד. מטרתה של התוכנית היא להרוס את כל הבניינים הקיימים כיום במתחם פלדות, המשתרע על שטח כולל של כ-155 דונם, כששכונה זו הפכה לשם נרדף לעוני, מצוקה ולפשע. לאחר ש308 הדירות הקיימות היום ב7 בניינים יהרסו, יקומו במקומם 1,436 יחידות דיור במגדלים בני 10 עד 30 קומות, כאשר מתוכם יוקצו כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, המיועדות לזוגות צעירים. בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח.

אך לא רק מגורים. התוכנית כוללת גם כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים - הרותם והפרחים. כך שתוך תקופ השל כמה שנים, אנו אמורים לראות את השכונה הוותיקה משנה את פניה, כאשר במקום הבניינים המוזנחים שנראים כיום במתחם 'פלדות', נגלה בנייני פאר, מגדלי יוקרה ולצידם חנויות ומרכזי מסחר.

"אנו ניסינו למנוע את התוכנית הזו במתכונתה", מספר לנו האיש, אחד מחשובי רבני רובע ח', שמבהיר כי "הרבנים זיהו את הבעיה בכך שהמגדלים הגבוהים ימנעו מצב שבו חרדים יוכלו לרכוש דירות במתחם, וכך תהפוך השכונה משכונה מסורתית שהצביון שלה דתי, לשכונה חילונית במוצהר. בנוסף, הזכרנו לעיריה כי הובטח שחלק מהדירות יהיו מיועדות לציבור החרדי, כשכך תיפתר במקצת מצוקת הדיור הקשה שעמה מתמודד הציבור החרדי. "נכון להיום זוג צעיר שמבקש להתגורר לצד הוריו לא יכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ברובע ח'", הוא אומר. "אך במידה וגם זוגות צעירים חרדים יכלו ליהנות מהדירות המוזלות או מפתרון השכירות שהוצע ב'פלדות', יכולנו לתת מענה של ממש לתושבים החרדים".

ואכן, נציגי הציבור החרדי ניסו לעמוד על כך שההתחייבויות שניתנו לציבור בימים של טרום אישור התוכנית ימומשו, והדבר אף בא לידי ביטוי בהתנגדות ציבורית. רבנים בכירים שצוטטו בכתבה שפורסמה ב'אשדודס' הבהירו כי "בניה של השכונה החדשה במגדלים תגרום לכך שהשכונה תהיה בעלת אופי חילוני מובהק, והיא לא תיתן כל מענה לצרכי התושבים החרדיים שאף הם משוועים לדירות".

כעת, כך אומר לנו אותו רב, "אין לנו אלא לסכם בצער את ההתפתחות, שלפחות לפי רואות עינינו – אינה מבשרת טובות מבחינתו של הציבור החרדי ברובע". לדבריו, "הקריה החרדית ברובע ח' סובלת בלאו הכי מכך שהיא מהווה מיעוט ברובע, אך עדיין הצביון הכללי של הרובע היה יחסית מסורתי, מה גם שניכרה הידלדלות דווקא בציבור החילוני, והדבר בא לידי ביטוי בכיתות שנבנו עבור הציבור החרדי דווקא במתחם בית הספר החילוני שממקום בצמוד לשכונה החרדית. אך עכשיו, הבניה החדשה תביא לרובע יותר מ-1,000 משפחות חילוניות, שישנו את צביונו של הרובע, וזאת בעוד שהשכונה החרדית 'תיחנק' והזוגות הצעירים לא יוכלו לרכוש דירות בשכונה החדשה שתיבנה".

לסיום ביקש הרב להביע הערכה לראש העיר ולנציגות החרדית על מאמציהם, שעל אף שכשלו – אך אין ספק שהם ניסו לעשות ככל שיכלו. "לצערינו המאמצים הללו לא צלחו, ואנו רק מקווים שהשכונה החרדית ברובע ח' תוכל להמשיך ולהתקיים, גם אם היא לא תזכה להתרחבות כפי שייחלנו ועל אף שהחלומות על בניה חדשה נמוגו לצערינו".