האם איזור התעשיה יהפוך להיות רובע המגורים הבא?

פתרון מתחת לפנס: תוכניתה של קרן ריאליטי כפי שנחשפה היום במסגרתה יוסבו מבנים בקריית מנרב שבאיזור התעשיה ממסחר למגורים, מצליחה, כך נראה, לטרוף את הקלפים בעיר.

הידיעה לפיה באיזור התעשיה יוקמו מבני מגורים מצביעה על פתרון מחוץ לקופסא למצוקת הדיור האקוטית הקיימת בעיר.

אין זה סוד כי בעיר אשדוד ישנו מחסור עצום בדירות מגורים. המחסור מורגש באוכלוסיה הכללית, ובעיקר בציבור החרדי שמתמודד עם מצוקת דיור קשה כתוצאה מאי בנייתן של דירות חדשות המיועדות לציבור החרדי בעיר. גם המיזמים שכבר אושרו ויצאו לדרך כמו פארק רובע הנחל אינם מהווים פתרון לזוגות צעירים מהציבור החרדי, ואפילו הבשורה על הסבת מתחם אלתא למגורים התבררה תוך מספר שעות כבלתי רלוונטית, לאור הצהרת ממ"ק רה"ע עו"ד גבי כנפו לפיה התוכנית אינה עולה בקנה אחד עם תוכניות המתאר של העיר.

בשורת קריית מנרב, לעומת זאת, מהווה דרמה של ממש. אם אכן תאושר התוכנית הרי שיהיה ניתן לקדם יחד עמה תוכניות דומות נוספות, שיתמקדו באיזור התעשיה. שם, כידוע, לא חסרים מבנים שעומדים מחוסרי ביקוש, והסבתם למגורים תביא פתרון הן ליזמים והן לציבור שמשווע לדירות.

יש לזכור כי גם הדירות החדשות שנבנות היום באלפיהן בעיר ירושלים, כמו במתחמי רוממה ועוד, הוגדרו בעבר כשטחי מסחר ותעסוקה והם עברו הסבה למגורים והפכו כיום לאיזורי היוקרה של הבירה. תופעות דומות מוכרות מאד בערים הגדולות בעולם כמו ניו יורק, שם הוסבו בנייני ענק ששימשו למפעלים והם הפכו תוך זמן קצר מאד למתחמי מגורים מבוקשים.

האם נהיה עדים לתופעה דומה שתתרחש גם באשדוד? אם אכן כן, מדובר בתהליך שיכול להתרחש תוך פרק זמן קצר מאד, שכן המבנים קיימים וכל מה שנדרש הוא להתאים אותם למגורים. לא מן הננמנע שבעוד תקופה נכיר משפחות שיצהירו על מגוריהן ברחוב העבודה או הבושם...

הפתרון, כך מתברר, נמצא לפעמים ממש מתחת לפנס.