אשדוד מתפתחת: מתחם תעסוקה ענק יוצא לדרך

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד אישרה לאחרונה באישור סופי תכנית משמעותית להקמת אזור תעסוקה ומסחר במזרח העיר, בסמוך לתחנת הרכבת אשדוד-עד הלום. התכנית, המשתרעת על כ-110 דונם, כוללת זכויות בנייה של כ-75,000 מ"ר שיוקדשו למסחר, מלאכה קלה ותעשיות עתירות ידע.

הפרויקט קודם על ידי חברת "פנינת אשדוד", בעלת הקרקע, המוחזקת ב-72% על ידי "מחזיק אשדוד". במסגרת מבנה הבעלות מחזיקה חברת ארי נדל"ן בכ-48% מזכויות ההצבעה ובכ-50% ממניות ההנהלה במחזיק אשדוד.

בעלי מניות נוספים כוללים את קבוצת איירון נדל"ן בבעלות ניסים ברכה ואודי סעדה - בעלי קבוצת סלדן - ואת מושב שדה עוזיה. יצוין כי ארי נדל"ן רכשה את חלקה בחברה יחד עם אוריון נדל"ן בשנת 2022.

האישור הסופי מאפשר כעת להוציא היתרי בנייה והרשאות להקמת הפרויקט. נציגי החברה ציינו כי מדובר בשלב משמעותי בקידום פיתוח המתחם, הנמצא בסמיכות לציר תחבורתי מרכזי בעיר. המיקום ליד תחנת הרכבת מעניק למתחם יתרון נגישות תחבורתית משמעותי לעובדים, מבקרים ועסקים.

על פי התכנית המאושרת, המתחם ישלב שטחי מסחר, אזורי מלאכה קלה ותעשיות עתירות ידע, במטרה למשוך חברות טכנולוגיה ועסקים מתקדמים וליצור מוקד תעסוקה חדש באזור. לשם השוואה, מתחם הביג הסמוך, שהורחב לאחרונה באופן משמעותי, כולל כ-54,000 מ"ר על שטח של כ-50 דונם.

הפרויקט משתלב במאמצי הפיתוח הנרחבים של העיר במזרח ובדרום-מזרח אשדוד. בספטמבר האחרון הכריזה עיריית אשדוד על תכנית "המטרופול" - רובע חדשנות עירוני חדש בדרום-מזרח העיר, בסמוך למתחם ביג ולתחנת הרכבת. פרויקט זה, שהיקף ההשקעה בו נאמד בכ-10 מיליארד שקלים, צפוי לכלול למעלה ממיליון מ"ר של שטחי בנייה, מתוכם כ-930,000 מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-3,500 יחידות דיור, מאות חדרי מלון ושטחי ציבור נוספים.

מטרת תכנית המטרופול היא ייצור כ-50,000 עד 60,000 מקומות עבודה חדשים ולבסס את מעמדה של אשדוד כמטרופולין מרכזי נוסף בישראל.

נוסף על כך, האזור כולל גם את בית החולים אסותא אשדוד המתרחב ומכפיל את גודלו, ואת מכללת סמי שמעון שמקימה קמפוס חדש במקום עם אלפי יחידות דיור נוספות ברובע הסמוך. התפתחויות אלו יוצרות תמונה של העתקת המשקל המסחרי והכלכלי של אשדוד לכיוון דרום-מזרח העיר.