אשדוד מובילה במחוז דרום בהתחדשות עירונית: כ-37,000 יח"ד בתכנון וביצוע

20.01.26 / 09:23

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('b2b22bb8-bfc6-4b50-8708-9faa8d1a2dbf','/dyncontent/2025/12/22/a2998cd5-7e81-4299-9e6c-902cbd61aa7b.gif',20620,'גלאם אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b2b22bb8-bfc6-4b50-8708-9faa8d1a2dbf','/dyncontent/2025/12/23/ff5d60f1-b7cf-40c1-ad6d-1bf127e4d936.gif',20644,'אשדוד נדלקת',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b2b22bb8-bfc6-4b50-8708-9faa8d1a2dbf','/dyncontent/2026/1/7/d00272ca-f4d8-4d5c-99e1-6b731a699027.jpg',20699,'לרגעים חמים במיוחד!',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('b2b22bb8-bfc6-4b50-8708-9faa8d1a2dbf','/dyncontent/2026/1/16/8ec32971-b468-479b-bbca-b66cf4a692ce.jpg',20249,'תלמדו מהמספרים!',525,78,true,50817,'Image','');},15]]);})

תגים: אשדוד , נדל"ן , התחדשות עירונית

אשדוד הפכה בשנים האחרונות לשחקנית מרכזית בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם עשרות בניינים בדרך להריסה, מאות דירות שכבר אוכלסו ואלפי יחידות דיור בתכנון. תחת הנהגתו של ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי העיר נמצאת בעיצומו של מהפך אורבני עמוק

אשדוד הפכה בשנים האחרונות לשחקנית מרכזית בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם עשרות בניינים בדרך להריסה, מאות דירות שכבר אוכלסו ואלפי יחידות דיור בתכנון. תחת הנהגתו של ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי, העיר נמצאת בעיצומו של מהפך אורבני עמוק.

את המהלך מוביל עו"ד ליאור לוי, מנהל מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד כבר שמונה שנים. לוי, שהגיע לתפקיד עם ניסיון של שש שנים בהתחדשות עירונית במרכז הארץ, מתאר עיר עם פוטנציאל עצום.

"מבחינת מחוז דרום, אנחנו העיר המובילה ובפער מכולם בתוכניות, באישורים ובביצוע. אנחנו נמדדים היום רק מול ערים במרכז הארץ כמו בת ים, רמת גן או תל אביב", אמר בראיון לאתר הנדל"ן 'מגדילים'.

על פי הנתונים, אשדוד נמצאת בין עשר הערים המובילות בארץ בתמ"א 38, עם 483 פרויקטים, מעל מחצית כבר בוצעו. מדובר במעל 6,000 יחידות דיור - קיימות שעברו חיזוק ומיגון וחדשות. הפוטנציאל הכולל רק בפרויקטים של תמ"א עומד על כ-17,000 יחידות דיור.

בתחום פינוי-בינוי, המצב מרשים לא פחות. יש 13 תוכניות בשלבי תכנון ו-14 תוכניות מאושרות, מתוכן ארבע בביצוע. במקום כ-4,400 דירות ישנות ייבנו כ-20,720 יחידות דיור חדשות - תוספת של כ-16,332 יחידות לעיר.

האזורים בעדיפות גבוהה הם הרובעים הוותיקים - א', ב', ג', ד', ה' ו-ו'. הבניינים ברובע א' נבנו בראשית ימי המדינה והם בני כמעט 70 שנה. המטרה היא לשנות את פני הרובעים ולהביא אליהם אוכלוסייה חדשה וזוגות צעירים, תוך חיזוק המסחר הפנים-רובעי.

לוי מדגיש את הקשר עם התושבים. "צוותים שלנו מגיעים פיזית לרובע, פעם בחצי שנה נערך כנס תושבים. במשרדי המנהלת נציגים שלנו עוברים עם בעלי דירות על הצעות שקיבלו מיזמים, בונים להם מצגות ומנסים למנוע מהם לעשות טעויות", הסביר ל'מגדילים'.

המנהלת באשדוד היא היחידה בארץ שיש בה מרכז גישור עירוני. "אני בעצמי מגשר. לעיתים צריך לגשר בין יזם לבעל דירה סרבן. לרוב הסיבות הן חוסר בתקשורת. יצרנו פה מנגנון שעובד והוא מצמצם מחלוקות", אמר לוי.

לדבריו, אשדוד הפכה לעיר מבוקשת על ידי יזמים. "לאחרונה גם חברות הנדל"ן הגדולות בארץ נכנסו לעיר. החברות הגדולות הבינו שאשדוד היא לא עיר פריפריאלית. זו עיר עם חוזק כלכלי, מפותחת מאוד שההתחדשות העירונית קורית בה", הוסיף.

לוי מתאר את החזון: "הרובעים הוותיקים הולכים להשתנות. הם יהפכו לפנינות. החזון שלנו הוא הפיכת הרובעים הוותיקים למוקדי משיכה מודרניים, שוקקי חיים המשלבים מגורים באיכות גבוהה, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך מתקדמים ומסחר תוסס".

מעוניינים להגיב? לדווח ? צרו איתנו קשר במייל -[email protected]

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('82cc136c-91fa-4a83-9bff-9b46fc7c9530','/dyncontent/2025/12/29/fa16c7c2-6f3e-471d-bae1-16646fd7527e.jpg',20661,'מטפל בהורה קשיש? מגיע לך כסף!',525,78,true,50819,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('82cc136c-91fa-4a83-9bff-9b46fc7c9530','/dyncontent/2026/1/16/8ec32971-b468-479b-bbca-b66cf4a692ce.jpg',20249,'תלמדו מהמספרים!',525,78,true,50819,'Image','');},15]]);})


שם:
טלפון:
דוא"ל:
נושא :
קובץ:
אחד מהשדות שהזנת לא חוקי, אנא תקן אותם ושלח שוב.

אשדוד מובילה במחוז דרום בהתחדשות עירונית: כ-37,000 יח"ד בתכנון וביצוע

אולי יעניין אותך גם