בשורה: התכנית להרחבת דירות ברובע ז' נחתמה ופורסמה רשמית

10.03.23 / 10:29

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('280b1d6c-55fa-49f3-88ab-334b4a8d845b','/dyncontent/2024/4/21/09f20987-d5d3-4712-8e6f-6e24227d49bf.jpg',17795,'נמל אייטם כתבה',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('280b1d6c-55fa-49f3-88ab-334b4a8d845b','/dyncontent/2024/3/31/cf7ecb0c-8297-4e18-a088-54f981cb04b3.gif',17678,'מדא אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('280b1d6c-55fa-49f3-88ab-334b4a8d845b','/dyncontent/2024/4/17/adf57fbc-5a84-4e95-9d82-a465d2a648e3.gif',17707,'בראשית אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('280b1d6c-55fa-49f3-88ab-334b4a8d845b','/dyncontent/2024/4/9/5cacf41f-ccff-4bb2-ab8e-2246cadc0961.jpg',17724,'בנק אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15],[function() {setImageBanner('280b1d6c-55fa-49f3-88ab-334b4a8d845b','/dyncontent/2024/4/3/7cd7c044-14f8-4a0d-bf94-61b5e14e4c21.gif',17690,'סונול אייטם כתבה ',525,78,true,50817,'Image','');},15]]);})

תגים: רובע ז'

התכנית שאושרה תאפשר לכ-56% מבעלי הדירות ברובע ז' להרחיב את בתיהם עד ל-160 מ"ר ולבנות מרפסות * התוכנית נחתמה ופורסמה בימים האחרונים באופן רשמי בפרוטוקולים של הוועדה המחוזית

מצוקת הדיור ברובע ז' החרדי באשדוד: הוועדה המחוזית אישרה סופית את התכנית להרחבת כ-56% מהדירות ברובע ז' עד ל-160 מ"ר. התוכנית נחתמה ופורסמה בימים האחרונים באופן רשמי בפרוטוקולים של הוועדה המחוזית.

בנוסף, אושרה תוספת זכויות של עד 12 מ"ר לצורך בניית מרפסת, וכן בניית שטחי מסחר בקומות המפולשות (קומות קרקע) או תוספת דיוריות.

את התכנית הכינה העירייה כחלק מתכנית המתאר החדשה של אשדוד, וכמתן מענה למצוקת הדיור ברובע ז', וזאת, לאחר פעילות מאומצת של סגן ראש העיר הרב יחיאל ווינגרטן ושאר נציגי אגודת ישראל, ממ"ק ראש העיר ר' אבי אמסלם וראשי המפלגות החרדיות בעבר ר' מרדכי ליברמן ור' עמרם כנפו. חשוב לציין כי כל תכנית הרחבה תדון לגופה ותידרש הוצאת היתרי בניה כחוק.

על פי הנתונים שסיפקה העירייה לועדה המחוזית, ברובע ז' קיימות 3,036 יחידות דיור. 28% מיחידות הדיור ברובע בגודל של מעל ל-160 מ"ר.

לעניין אחוז מימוש תוספת שטחים ליחידות הדיור בתכנית, בהתאם לבדיקת העירייה ניתן לממש את מלוא הזכויות המבוקשות בתכנית (160 מ"ר + 12 למרפסת +5 למרפסת סוכה) בכ-1,624 יח"ד מתוך 3,036 יח"ד קיימות - רק בכ-54% מיחידות הדיור הקיימות ברובע.

"הוועדה סבורה כי נדרש שיפור ברווחת הדיור בחלקים נרחבים ברובע וכי עבור חלק ניכר מיחידות הדיור תוספת זכויות בניה מהווה פתרון אפשרי וטוב לצורך העולה מתושבי הרובע ונציגיו", אמרו חברי הוועדה המחוזית במהלך הדיונים לאישור התכנית.

הוועדה מחליטה כי ניתן יהיה להרחיב יחידות דיור קיימות (יחידות המאושרות בהיתר בניה אשר ניתן להן אישור איכלוס עד מועד אישור תכנית זו בהתאם לתשריט המתחמים) במבנים בבניה רוויה (בהתאם להגדרה בחוק התכנון והבניה) כך ששטח הדירה לא יעלה על 160 מ"ר ליח"ד, בתוספת מרפסת של עד 12 מ"ר. כמו כן תותר הקמת שטח מסחר בשימושים שאינם מייצרים מטרדים לשימושי המגורים, בקומת הקרקע.

זכויות הבניה יבוטלו לאחר 10 שנים מאישור התכנית. זאת על מנת שלא לפגוע בהיתכנות להתחדשות עירונית עתידית במנגנון פינוי ובינוי.

מעוניינים להגיב? לדווח ? צרו איתנו קשר במייל -[email protected]