אושרה להפקדה תכנית פינוי בינוי מתחם פלדות - הרותם; החרדים חוששים

פיתרון למצוקת הדיור? לא לתושבים החרדים בעיר: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), בראשות שלומי הייזלר, אישרה להפקדה את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם "הרותם פלדות", שבעיר אשדוד.

התוכנית הינה תוכנית פינוי-בינוי הראשונה של הותמ"ל בעיר. את התכנית מקדם היזם עו"ד צחי אבו.

התוכנית, שלוותה על ידי המנהלת להתחדשות עירונית של עיריית אשדוד, הינה על שטח כולל של 155 דונם, והיא ממוקמת ברובע ח' באשדוד, בין הרחובות ה'רותם', ה'נורית', ושדרות 'הפרחים'.

התוכנית כוללת הקמת 1,400 יחידות דיור שייבנו ב-11 מבנים. בנייה מגוונת של עד 10 קומות, ו-6 מגדלים בני 14-30 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-430 יוקצו עבור דירות קטנות, בנוסף לדירות בינוניות וגדולות, בהתאם למדיניות עיריית אשדוד.

כיום קיימים במתחם 7 מבני מגורים במצב ירוד - מתחם הדיור הציבורי 'פלדות' ועוד 6 מבנים בני 4 קומות, סה"כ 308 יחידות דיור. כל אלו יפונו לטובת הפרויקט החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-27,000 מ"ר עבור מבני ציבור, שכ-6,000 מ"ר מתוכן ישתלבו בבניני המגורים. כמו כן, כ-9,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, שגם כן ישתלבו בחזית מסחרית בבנייני המגורים.

תושבים חרדיים ברובע ח' הביעו את מורת רוחם מהתוכנית. "העובדה שהתכנית כוללת רק בניינים רבי קומות מאותתת על הכוונה לתחום את ההתיישבות החרדית ברובע", אמר הבוקר ל'אשדודס' חסיד גור המתגורר ברובע. 

תושב אחר אמר כי המרכז המסחרי העשוי לקום במקום צפוי להעצים את 'חילון' הרובע. "אנחנו מברכים על כל התפתחות מסחרית ופיתרון דיור בעיר, אך מצפים שתהיה התחשבות כלפי כלל האוכלוסיות המקומיות. ולפחות על פי ניסיון העבר בערים אחרות - ובהתחשב בעובדה שמדובר בבניינים רבי קומות - אני בהחלט חושש".  

בהיבט הסביבתי, התוכנית כוללת 40 דונם עבור שטחים פתוחים שיפוזרו ברחבי המתחם.

בהיבט התחבורתי, מתוכנן ציר BRT (מערכת אוטובוסים מהירה) שיחצה את הרובע, ויאפשר שירות תחבורה ציבורית מהיר בתוך ומחוץ למתחם. כאן המקום לציין שהתכנון קיים כבר שנים רבות ולא ברור מתי ואם ייצא אל הפועל.

התכנית צפויה למנף את פיתוח רובע ח' באשדוד, הן באמצעות הבינוי האיכותי הכולל חזית מסחרית ושטחי תעסוקה החסרים ברובע זה, והם באמצעות ייעול השימוש בקרקע של מבני הציבור שמאפשרת התכנית. בנוסף משפרת התכנית את הקישוריות הן מחוץ לרובע והן בתוך הרובע לכיוון מרכזו לטובת הפארק הרובעי ושטחי הציבור הסובבים אותו.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, שלומי הייזלר: "מדובר בתכנית פינוי בינוי בעלת חשיבות גדולה לעיר אשדוד, התכנית הינה הראשונה מבין מספר תוכניות להתחדשות עירונית באשדוד המקודמות במסגרת הותמ"ל, המתחם נמצא במיקום סמוך לפעילות תחבורה ציבורית (BRT) וצפויה להביא לייעול השימוש בקרקע, להגדיל ולהנגיש מגוון של שירותים ציבוריים ברובע, ומהווה בשורה של ממש לתושבי המתגוררים במתחם ולתושבי העיר".