בוננזת נדל"ן נוספת מתקדמת באשדוד

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה אתמול (ד') תכנית פינוי בינוי נרחבת באשדוד.

הפרויקט, המקודם על ידי עיריית אשדוד והיזם י.ח. דמרי, ממוקם במתחם אחד העם ברובע ה' ומשתרע על כ-36 דונם הגובלים ברחובות הרצל, שמואל הנגיד ואחד העם.

במסגרת התכנית שאושרה בוועדה בראשות נתן אלנתן, צפויות להתפנות 110 יחידות דיור הנמצאות כיום בשני בנייני שיכון ותיקים. במקומן ייבנו 532 יחידות דיור חדשות בשני מגדלים בני עד 36 קומות, עם אפשרות למגדל נוסף של עד 22 קומות ומבנה מרקמי בן 9 קומות מעל קומה מסחרית.

מתוך סך יחידות הדיור החדשות, 10% יוקצו לדירות קטנות עד 80 מ"ר ו-20% לדירות קטנות מאוד עד 55 מ"ר. התכנית, שנערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים, כוללת גם 1,800 מ"ר למסחר ו-3,300 מ"ר לשטחי ציבור.

המתחם החדש יכלול מגוון מתקנים ציבוריים: בית ספר על-יסודי כלל-רובעי הכולל 42 כיתות, גני ילדים ומעונות יום, בית כנסת ומבנה קופת חולים. התכנית מהווה חלק ממהלך אסטרטגי של עיריית אשדוד להתחדשות הרובעים הוותיקים ולחיזוק שדרות הרצל כציר עירוני ראשי מעורב שימושים.

זוהי התכנית השנייה שמאושרת בותמ"ל מתוך ארבע תכניות להתחדשות עירונית בעיר המקודמות בוועדה, כאשר שלוש מתוכן מכוונות להתחדשות שדרות הרצל. לאורך השדרה מוקם בימים אלה שירות תחבורת אוטובוסים מהירה (BRT) במסגרת תכנית ה-RWAY, שיתבסס על אוטובוסים חשמליים ארוכים הנוסעים בנתיב מופרד בתדירות גבוהה.

התכנית מתאימה למרחב מוטה תחבורה ציבורית, כאשר מבני המגורים, המסחר והתעסוקה תוכננו לחיזוק עורק התחבורה הציבורית. חיבורים חדשים להולכי רגל ורוכבי אופניים יקשרו בין עורק התחבורה לפנים הרובע. כמו כן, התכנית כוללת הארכת רחוב שמואל הנגיד, שתיצור כניסה חדשה לרובע ה' משדרות הרצל ותחזק את מגוון אפשרויות התנועה בתוך הרובע ואליו.